Buongiorno, sperando di far cosa gradita, segnaliamo che rispetto a quanto riportato nel bando di gara, dove vengono citati degli allegati (es. ALLEGATO 1 ｀｀Planimetria｀｀, ALLEGATO 8 ｀｀prospetto riepilogativo), questi ultimi non ci risultano disponibili tra la documentazione condivisa nella piattaforma. Cogliamo l｀occasione per porgere Distinti Saluti

PREMESSA: Nelle Norme di Attuazione del P.R.P. di Cagliari, a cui fanno riferimento le Linee Guida, si riporta la seguente definizione di Superficie Lorda (Sl): E｀ costituita dalla somma delle superfici lorde di tutti i piani fuori terra comprensive dei muri perimetrali e di quelli interni, esclusi balconi aggettanti e terrazze scoperte. QUESITO: gli eventuali sporti aggettanti (anche maggiori di 1,50 m) determinano consumo di Superficie Lorda?

PREMESSA. All｀art. 6 delle Linee Guida si assegnano ai volumi previsti tipologia strutturale e finitura delle facciate. In particolare per i Lotti 1 e 2 - 3 e 4, è indicato quanto segue: rivestimento previsto: vetrate strutturali; materiali ammissibili: cristallo strutturale, lamiera stirata, lamiera microforata. QUESITO. E｀ da intendere che tutto l｀involucro (ad eccezione della copertura) deve essere in vetrate strutturali, oppure posso anche avere parti opache dell｀involucro rivestite in lamiera stirata e microforata?

PREMESSA. Secondo l’articolo 19.4 del Bando: “il primo in graduatoria di ogni tipologia omogenea (es. tipologia C che comprende 4 lotti), entro 10 giorni dalla pubblicazione della stessa, dovrà effettuare la scelta del lotto che intende ottenere in concessione. A scalare, i soggetti che seguono nella graduatoria della medesima tipologia dovranno effettuare la scelta fino all’esaurimento dei lotti disponibili”. QUESITO. Qualora l’offerente di una tipologia omogenea di lotti risulti secondo in graduatoria e, all’esito della scelta del lotto da parte del primo in graduatoria, residui un lotto a cui l’offerente classificatosi secondo non è interessato, può quest’ultimo ritirarsi e rinunciare all’aggiudicazione?

PREMESSA. Al punto 9.2.3 (Requisiti di capacità tecnica e professionale) del Bando è chiesto di fornire documentazione idonea a comprovare di aver svolto, consecutivamente per almeno 24 mesi, nel triennio precedente al decreto di indizione della procedura, attività tra le principali indicate al punto 9.2.1 del Bando. RICHIESTA DI CHIARIMENTO. Si chiede di confermare se la comprova dello svolgimento delle suddette attività possa essere fornita, in sede di presentazione dell’offerta, mediante dichiarazione sostitutiva ai sensi del Decreto del Presidente della Repubblica n. 445/2000, con riserva di presentare tutta la documentazione probatoria a supporto, ove richiesta, in caso di aggiudicazione.

PREMESSA. Il prospetto riepilogativo di cui all’Allegato 8, riporta per i lotti B, in colonna 14, la durata massima dei lavori in anni 3, ed in colonna 15, la data di inizio attività di cantieristica navale dalla stipula della concessione, in anni 2. RICHIESTA DI CHIARIMENTO. Relativamente alla durata massima dei lavori, è calcolata a partire dalla data di stipula della Convenzione? Il fatto che la durata massima dei lavori (3 anni) è superiore alla data di inizio attività (entro 2 anni dalla stipula Concessione), lascia intendere che l’attività di cantieristica navale possa essere iniziata prima del termine dei lavori edili di costruzione del fabbricato? In caso affermativo, in che modo?

Al fine di rispondere in modo appropriato alle richieste del bando, si formulano i seguenti quesiti: 1. E｀ presente un anello antincendio del porto a cui collegare la rete idranti e eventualmente gli sprinkler se si quale portata e pressione è garantita? 2. Nella tavola 23, sottoservizi, si indica in legenda e in pianta la “Condotta distribuzione acqua industriale” potete chiarire a che tipologia di servizio si fa riferimento? 3. Nella tavola 23, sottoservizi, sono indicate le acque bianche, si fa riferimento alle acque meteoriche? È possibile collegarci direttamente a questa rete, senza interposizioni di pozzetti? 4. Le linee di irrigazione indicate nelle planimetrie dei sottoservizi allegate al bando sono uso esclusivo per il verde pubblico o è possibile utilizzarle per il verde interno al lotto? In caso affermativo possiamo derivarci dalla linea principale o secondaria? 5. Ci sono dei limiti tabellari di scarico delle acque non assimilate a domestiche Se si quali? 6. Gli scarichi di raccolta delle acque nere sono a gravità? 7. C’è un regolamento portuale di riferimento per quello che riguarda gli scarichi non assimilabili alle domestiche, le acque meteoriche, le acque di prima pioggia?

Buongiorno, chiediamo di confermare o meno la possibilità di realizzare vasche antincendio interrate e relativi locali antincendio interrati nel lotto. Nel caso in cui questo non sia possibile, vasca e locale tecnici, se realizzati fuori terra, costituiscono volume? Possono essere realizzate come corpi staccati dall’edificio principale?

Buongiorno, relativamente al quesito sull｀anello antincedio, al quale avete risposto in data 3/12, alla domanda al punto 1, indicate che avreste inviato tavola grafica, ma non vi è allagato. Potete allegarla? Grazie

Buongiorno, il bando parla della realizzazione di un unico edificio all｀interno del lotto. Vorremmo però sapere se è possibile realizzare una guardiola all｀ingresso del lotto e cabina elettrica di trasformazione, che ovviamente sarebbero volumi tecnici indipendenti rispetto all｀edificio principale e necessari al funzionamento dello stesso. Grazie

CHIARIMENTO su: Indice di utilizzazione territoriale (Ut) e Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) - Nell｀avviso di rettifica n. 1 e proroga dei termini, si rimanda all｀All.n.5_REV.01 per la nuova definizione dei parametri urbanistici di Piano da applicare alla superficie del lotto di interesse. In particolare nelle Linee Guida aggiornate all｀art. 2 si dispone che ｀｀i parametri urbanistici che verranno utilizzati per il dimensionamento delle superfici dei capannoni afferenti ai lotti di cui sopra sono i seguenti: Indice di utilizzazione territoriale (Ut): 0,20 mq/mq. CONSIDERAZIONE: ai fini del calcolo della superficie lorda (Sl) da assegnare a ciascun lotto, è necessario allora determinare l｀Indice di Utilizzazione Fondiaria (Uf), dato dal rapporto tra la Superficie Lorda complessiva disponibile della sottozona H2 (47.390 mq) e la somma delle superfici fondiarie di tutti i lotti edificabili (174.700 mq) come ricavabile dall｀All. 1. In tal modo Uf risulta pari a 47.390/174.390 = 0,271. Per trovare quindi la Superficie Lorda da assegnare a ciascun lotto si dovrà moltiplicare Uf così trovato per la superficie del singolo lotto. QUESITO: si chiede conferma o meno di tale calcolo.